第2种观点： 法律分析：1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的。当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第3种观点： 房东违约时，租户应先协商解决问题，记录协商内容并寻求法律意见。如协商不成，可发律师函固定证据并提起诉讼，要求房东承担违约责任。租户应迅速行动并在需要时寻求法律帮助。法律分析如果作为房东,违反了租赁合同中的规定,例如未按时支付租金或提供了不当的设施或服务,那么租户可能有权要求房东承担相应的违约责任。如果房东违约,可以先行与房东进行协商,尝试通过友好协商解决问题。在协商过程中,可以尝试提出自己的要求并听取房东的反应。如果双方无法达成一致,可以记录下协商的内容并寻求专业的法律意见。如果协商不成,可以发律师函固定证据,再提起诉讼。在这种情况下,律师可以帮助了解相关法律条款并指导采取适当的法律行动。可以要求房东承担赔偿损失、延迟支付租金或其他相应的违约责任。如果房东违约,应该尽快采取行动,并在必要时寻求专业法律帮助。拓展延伸应对房东违约：维权策略与法律救济当房东违约不支付违约金时，作为租户，您可以采取一系列的维权策略和寻求法律救济的途径。首先，您可以与房东进行沟通，明确双方的权益和责任，寻求和解的可能性。如果沟通不成功，您可以咨询专业律师，了解您的合法权益，并制定相应的法律行动计划。常见的法律救济途径包括起诉房东追讨违约金、要求解决争议、申请仲裁等。此外，您还可以向相关房屋管理机构或租赁协会投诉，寻求他们的帮助和支持。记得在整个过程中保留相关证据，如合同、通信记录等，以便为您的维权行动提供有力的证据。通过合理的维权策略和法律救济途径，您有望获得应有的赔偿和维权结果。结语房东违约时，作为租户，您可以采取一系列的维权策略和法律救济的途径。首先，与房东进行友好协商，尝试解决问题。如协商不成，可寻求专业法律帮助，制定合适的法律行动计划。常见法律救济途径包括起诉追讨违约金、解决争议、申请仲裁等。同时，向相关房屋管理机构或租赁协会投诉也是一种选择。记得保留相关证据，如合同、通信记录等，以支持您的维权行动。通过合理的维权策略和法律救济途径，您有望获得应有的赔偿和维权结果。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。