法律主观：
在办理 首套房贷款 时每家银行的贷款利率会有差别，不过一般都是在央行规定的基准利率基础上进行一定的浮动。2018年央行规定的商业贷款基准利率(年利率)和时间有关系，其中一年(含一年)以内是百分之4.35;一到五年(含5年)是百分之4.75;五年以上贷款利率是百分之4.9。
法律客观：
《住房公积金管理条例》
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。《住房公积金管理条例》
第七条
建设行政主管部门会同财政部门、中国人民银行拟定住房公积金，并监督执行。省、自治区建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、执行情况的监督。